項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2024]080

項(xiàng)目名稱

青島市市北區(qū)福州北路129號(hào)乙房地產(chǎn)

出讓方全稱

山東晟泓投資發(fā)展有限公司

掛牌價(jià)格

1836.75萬(wàn)元

掛牌期限

2024.12.27—2025.1.10

主  要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

1836.7479萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東廣泰土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月26日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯廣泰評(píng)房(咨)字(2024)第0077號(hào)

決策及

批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

山東晟泓投資發(fā)展有限公司股東會(huì)決議(2024年3月1日）

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

濟(jì)南能源工程集團(tuán)有限公司董事會(huì)2024年第12次會(huì)議決議

評(píng)估備案部門

濟(jì)南能源集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

青島市市北區(qū)福州北路129號(hào)乙（福州北路129號(hào)-3及福州北路129號(hào)-4）

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)所在項(xiàng)目名稱為華恩名座，建筑面積為 1214.70平方米。標(biāo)的房產(chǎn)一層已被分割成南北兩部分，其中南半部分和南側(cè)相鄰的一層商業(yè)連通(現(xiàn)門牌號(hào)為福州北路 129 號(hào)-3);北半部分和北側(cè)相鄰的一層商業(yè)連通(現(xiàn)門牌號(hào)為福州北路 129號(hào)-4);二層和左右兩側(cè)商業(yè)的二層相互連通，無(wú)墻體分隔，證載范圍內(nèi)無(wú)獨(dú)立樓梯到達(dá)二層。外墻裝飾板和涂料，玻璃門，瓷磚地面、木地板、塑膠和地板革，內(nèi)墻裝飾板、瓷磚和乳膠漆，石膏板吊頂、造型吊頂。環(huán)境整潔，店外設(shè)有停車區(qū)域;水電齊全，可以滿足日常經(jīng)營(yíng)的需要。

掛牌價(jià)格：1836.75萬(wàn)元

2、查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系人\電話：張老師，18953193513

3、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。

其他事項(xiàng)詳見魯廣泰評(píng)房(咨)字(2024)第0077號(hào)評(píng)估報(bào)告。

交易說(shuō)明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：該項(xiàng)目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的掛牌價(jià)格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

5、意向受讓方承諾，變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價(jià)款。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購(gòu)買體。

8、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

9、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方山東晟泓投資發(fā)展有限公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

10、意向受讓方承諾，房屋價(jià)款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

12、意向受讓人須交納購(gòu)買保證金551萬(wàn)元，項(xiàng)目報(bào)名截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

特別事項(xiàng)披露

1、最終受讓方選擇按揭貸款的，須在30日內(nèi)辦理完畢貸款事宜。因二手房貸款政策存在調(diào)整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請(qǐng)根據(jù)自身情況提前向銀行咨詢相關(guān)政策。

2、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)目前為未出租狀態(tài)

3、本次掛牌價(jià)格不含稅價(jià)

4、房屋所有權(quán)情況：權(quán)利人為山東晟泓投資發(fā)展有限公司，無(wú)抵押、查封

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010471576

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715