項(xiàng)目編號

JWZC[2024]092

項(xiàng)目名稱

濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓無錫小額站2套房產(chǎn)

出讓方全稱

濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司

掛牌價格

126.13萬元（含增值稅）

掛牌期限

2024.12.2—2024.12.13

主  要

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

126.13萬元（含增值稅）

評估機(jī)構(gòu)

山東瑞華資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024年8月31日

評估報(bào)告文號

魯瑞華評報(bào)字(2024)第0376號

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司《2023年第30次總經(jīng)理辦公會（視頻）會議紀(jì)要》（公司會議紀(jì)要〔2023〕32號）

評估備案部門

濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

江蘇省無錫市梁溪區(qū)沁園新村532-501室和532-502室

標(biāo)的簡介

1、無錫小額站2套房產(chǎn)為江蘇省無錫市梁溪區(qū)沁園新村532-501室和532-502室，合計(jì)建筑面積138.87平方米。

標(biāo)的一：沁園新村532-501室，證載權(quán)利人為濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2024）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0088289號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/其他，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：70.93平方米。目前，房屋處于閑置狀態(tài)。掛牌價格：64.74萬元（含增值稅）。

標(biāo)的二：沁園新村532-502室，證載權(quán)利人為濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2024）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0088296號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/其他，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：67.94平方米。目前，房屋處于閑置狀態(tài)。掛牌價格：61.39萬元（含增值稅）。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價格不因建筑面積的差異和房屋結(jié)構(gòu)的不同而做調(diào)整。

3、其他事項(xiàng)詳見魯瑞華評報(bào)字(2024)第0376號評估報(bào)告。

   標(biāo)的查看聯(lián)系人：李老師/王老師

聯(lián)系方式：13589072733/ 13065076567

交易說明

1、本項(xiàng)目意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、本項(xiàng)目按照標(biāo)的劃分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3、本項(xiàng)目標(biāo)的一意向受讓方須繳納交易保證金19萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的二意向受讓方須繳納交易保證金18萬元。

4、交易價款支付方式：一次性支付。

5、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

7、意向受讓方須承諾：自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

8、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

9、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：若只有一家意向受讓方報(bào)名，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標(biāo)的資產(chǎn)，成交金額按照受讓方報(bào)價與標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價格孰高原則；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該標(biāo)的資產(chǎn)。

10、意向受讓方須承諾：在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

11、意向受讓方須承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⒐┡?、網(wǎng)絡(luò)通訊、有線電視、衛(wèi)生保潔等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。

12、意向受讓方須承諾：自將全部交易價款一次性支付至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)交接手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交資產(chǎn)交割手續(xù)后，由濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司將總交易價款支付給轉(zhuǎn)讓方。

13、意向受讓方須承諾：已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用，若產(chǎn)生競價，雙方各自承擔(dān)各自的競價傭金。

2、意向受讓方須承諾：本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。

3、本次標(biāo)的要求一次性支付交易價款。

4、標(biāo)的一：沁園新村532-501室，不動產(chǎn)權(quán)權(quán)利性質(zhì)：劃撥/其他，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：11.8平方米；標(biāo)的二：沁園新村532-502室，不動產(chǎn)權(quán)權(quán)利性質(zhì)：劃撥/其他，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：11.3平方米。

交易方式

信息公告期滿，符合條件的意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方采用拍賣轉(zhuǎn)讓的交易方式確定最終受讓方。拍賣活動由山東功致拍賣有限公司負(fù)責(zé)組織。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報(bào)名資格無效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號：45100010502743

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715