標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府寶華街街道辦事處

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

415.44㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市天橋區(qū)寶豐巷9號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用 寶豐巷9號(hào)辦公樓5層，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)

標(biāo)的瑕疵

未辦理房產(chǎn)證

其他披露事項(xiàng)

    出租房屋的水電線路等其他與該房屋相關(guān)的維修、維護(hù)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

寶華街街道辦事處 黨工委會(huì)議記錄

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯中立達(dá)評(píng)報(bào)字【2024】第1346號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府寶華街街道辦事處

標(biāo)的簡(jiǎn)介

寶豐巷9號(hào)辦公樓5層標(biāo)的位于寶豐巷9號(hào)5層，出租面積415.44平方米，標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見  魯中立達(dá)評(píng)報(bào)字【2024】第1346號(hào)。

標(biāo)的查勘電話：王老師  85596312

承租交易條件

出租期限

五年

租金標(biāo)準(zhǔn)

27.14萬(wàn)元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

寶豐巷9號(hào)辦公樓5層，面積415.44平方米，27.14萬(wàn)元/年。

付款期限要求

按季支付，提前10天付清本季度租金。

優(yōu)先承租情況

有優(yōu)先承租權(quán)（現(xiàn)租戶山東鴻集招標(biāo)有限公司）

出租用途要求

辦公

租賃合同公示版本

國(guó)有房屋租賃合同.ra

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方無(wú)行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無(wú)其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

其他標(biāo)的要求

1.合同期為五年，從第三年開始租金在上年租金基礎(chǔ)上浮3%；

2.承租方對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請(qǐng)。轉(zhuǎn)租標(biāo)的必須將轉(zhuǎn)租合同的原件到出租方備案；

3.承租方對(duì)標(biāo)的裝修改造的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請(qǐng)，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，合同到期后裝修部分不得破壞；

4.承租方拖欠租金的，出租方酌情寬限7天籌措資金，逾期的除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付所欠房租5%的滯納金。承租方拖欠房租達(dá)30天以上的，房屋租賃合同自動(dòng)終止，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)另行出租。

5.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

保證金額

2萬(wàn)元整

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010514482

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年11月12日---2024年11月18日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

?不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無(wú)新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)出租方?jīng)Q策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào)  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-87087352