歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、采購(gòu)條件

歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目，采購(gòu)人為濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)。

二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：HYHA2024-3417

3、項(xiàng)目概況：歷下總部商務(wù)中心D座位于解放東路與奧體西路交叉口東北角總部商務(wù)中心地塊東南角，為5A級(jí)高端寫(xiě)字樓，樓高約180米，總建筑面積約11.7萬(wàn)平米；其中，地上38層，建筑面積約8.4萬(wàn)平米；地下4層，建筑面積約3.3萬(wàn)平米。擬租賃或出售5-15層、18層及一層裙房，面積約27432.8平方米，具體以采購(gòu)人詳細(xì)委托房源明細(xì)為準(zhǔn)。

4、采購(gòu)范圍：租賃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。租賃及銷(xiāo)售代理服務(wù)主要包括：（1）在采購(gòu)人授權(quán)范圍內(nèi)，以采購(gòu)人認(rèn)可的租賃及銷(xiāo)售價(jià)格、租賃及銷(xiāo)售考核任務(wù)指標(biāo)等條件完成寫(xiě)字樓租賃及銷(xiāo)售相關(guān)工作；（2）配合、服從采購(gòu)人及顧問(wèn)單位提出的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）房屋出租或出售，負(fù)責(zé)租賃或銷(xiāo)售簽約等相關(guān)手續(xù)的辦理。除完成前述三項(xiàng)內(nèi)容外還需負(fù)責(zé)a.配合采購(gòu)人完成資產(chǎn)房產(chǎn)證手續(xù)辦理、濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司所需要的資產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售進(jìn)場(chǎng)材料明細(xì)、實(shí)物資產(chǎn)出租交易申請(qǐng)書(shū)、濟(jì)南產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)場(chǎng)材料、租賃及銷(xiāo)售方案等相關(guān)材料；b.完成本項(xiàng)目租賃所涉及的項(xiàng)目與租賃客戶(hù)定位分析、租賃及銷(xiāo)售價(jià)格體系、租賃及銷(xiāo)售計(jì)劃的制定與落實(shí)、市場(chǎng)監(jiān)控、宣傳策劃與推廣、制度及流程建設(shè)、競(jìng)品監(jiān)控及分析、客戶(hù)談判、租賃及銷(xiāo)售合同制定、客戶(hù)管理、合同續(xù)約建議等工作；c.與租賃及銷(xiāo)售相關(guān)的其他咨詢(xún)和其他工作內(nèi)容；d.協(xié)助采購(gòu)人對(duì)原有客戶(hù)的維護(hù)等相關(guān)工作。具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

5、選聘單位數(shù)量：一家。

6、計(jì)劃服務(wù)期：合同期擬定為1年。

7、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)包。

三、供應(yīng)商資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

5、供應(yīng)商不得為“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門(mén)禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。

6、參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違約記錄。

7、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取

1、獲取時(shí)間：2024年11月04日至2024年11月11日每日09:00-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2、獲取文件方式：

第一步：供應(yīng)商需要在海翼云招采平臺(tái)上進(jìn)行登錄（首次使用需注冊(cè)，供應(yīng)商須保證所填信息真實(shí)）；鏈接：

http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3DE651DA3B926F0B

第二步：主頁(yè)面點(diǎn)擊“公告”，找到所參與的項(xiàng)目，按要求填寫(xiě)信息并上傳以下資料（上傳的資料分為3個(gè)PDF文檔，均需加蓋單位公章，要求清晰可辨），資料審核的信息將發(fā)送至供應(yīng)商登記的郵箱，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注登記的郵箱。

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及本人身份證；

③其他資料（按順序加蓋公章后掃描為1個(gè)PDF文檔）

a.“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站截圖。

第三步：在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)。資料審核通過(guò)后，主頁(yè)面點(diǎn)擊“文件”，按要求付款獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件(售價(jià)：500元)。請(qǐng)及時(shí)下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，未按時(shí)下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。下載完成競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件后方可參與本項(xiàng)目，請(qǐng)知悉。

注：獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以評(píng)審委員會(huì)資格審查為準(zhǔn)。

五、響應(yīng)文件的遞交

1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間，下同）：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)（公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)）：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3、逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

六、公告發(fā)布媒介

本次公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司（http://www.yuxin-chemical.com/）、海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司（http://www.sdhyha.com/）網(wǎng)站發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：濟(jì)南市歷下區(qū)解放東路3-21號(hào)

聯(lián)系人：于部長(zhǎng)

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓26層/27層

聯(lián)系人：王見(jiàn)亮、劉芳

聯(lián)系電話(huà)：13616400800、18660430211

電子郵箱：hyhawb007@126.com